Direkt zur Hauptnavigation springen Direkt zum Inhalt springen
Herzlich Willkommen
2.5
Zimmer
ca. 78,80 m²
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
Kensington_KPM_722
Ref.Nr.

KENSINGTON - Exklusiv - Wunderschöne Dachbalkon-Galerie-Wohnung in der Residenz "Nymphenburger Ambiente" - Moosach

München - Moosach
München - Moosach - Moosach

KENSINGTON - Exklusiv - Wunderschöne Dachbalkon-Galerie-Wohnung in der Residenz "Nymphenburger Ambiente" - Moosach

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete Traumwohnung liegt in absoluter Bestlage in München - Moosach, umgeben von Grünflächen und Parks.. Im obersten Stockwerk gelangen Sie bequem per Aufzug zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie. Im unteren Bereich der Galerie-Wohnung finden Sie ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit großen Balkon und ein Schlafzimmer, dass auch als Büro Verwendung findet. Die komplett eingerichtete Einbauküche besitzt wie die Galerie des Wohnzimmers ein Glasdach auf etwa 6 Metern Höhe. Dieser Loft-Charakter hat einen besonderen Charme und ist in seiner Art selten zu finden. Ein leicht getrennter Essbereich im Wohnzimmer, eine etwa 10 qm große Galerie, die als Schlafzimmer, Gästebereich oder Büro gut verwendet werden kann, komplettieren die Flächen dieser Immobilie. Das innenliegende Badezimmer besitzt eine große Eck-Badewanne. Zur Wohnung gehört ein modernes Kellerabteil im Untergeschoss. Per Aufzug können Sie auch direkt in die Tiefgarage fahren, wo ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz, nahe dem Zugang zum Haus, zur Verfügung steht. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die etwas Besonderes nähe Nymphenburger Park suchen.

Ausstattung:

Dach-Balkon-Galerie-Wohnung mit Loft-Charakter: - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung - Galerie mit Glasdach, ca. 10 qm (Ausbaupotenzial von weiteren 10 qm) - Parkettboden im Wohnzimmer - Teppichboden im Schlafzimmer - Separate Küche mit Glasdach - Voll ausgestattete Einbauküche für 10.000,- € exklusive - Deckenhöhe bis zu 6 Meter im Wohnzimmer und Küche - Innen liegendes Badezimmer mit großer Eckbadewanne - Süd-Balkon mit etwa 5,7qm mit Weitblick Nymphenburger Park - Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - 1 Tiefgaragenstellplatz im UG für 30.000,- € exklusive - 1 Kellerabteil im Untergeschoss - Personenaufzug vom UG bis zum 3.Obergeschoss - Stufenloser Zugang

Sonstiges:

Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilien bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Jürgen Lenhardt +49 172 6292601 zur Verfügung. Provisionshinweis: 2,38 % Käufer-Provision inklusive MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Ausstattung
Balkon/Terrasse: süd
Barrierefrei
Gas
Personenaufzug
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Jürgen Lenhardt
Hier finden Sie uns:
KENSINGTON
Wolfratshauserstrasse 181
81479 München
Lage

Das Kapuzinerhölzl ist ein 18 Hektar großer Eichen-Hainbuchenwald in München-Moosach. Er liegt an der Menzinger Straße nördlich des Nymphenburger Schlossparks und südlich des Hartmannshofer Walds. Die Wohnresidenz „Nymphenburger Ambiente“ besteht aus 189 intelligent geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 24 familienfreundliche Doppelhaushälften und bietet mehr Wohnkomfort und besondere Lebensqualität. Der Innenbereich der Anlage, der nach dem Vorbild klassischer französischer Gärten gestaltet wurde, ist eine Oase der Ruhe. Autofrei, mit weitläufigen Grünflächen und einem aparten Brunnenrondell. Hier wohnen Sie in Mitten einer grünen Oase und haben trotzdem ideale Verbindungsmöglichkeiten. - Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn - Bahnhof Moosach - U3 Haltestelle "Moosacher St. Martins Platz" - Bus und Tram Haltestelle "Amalienburgstraße" - Klinikum Dritter Orden ist in wenigen Minuten zu erreichen Zu Fuß gelangt man bereits nach wenigen Minuten durch den Park zum Botanischen Garten und dem Eingang des Nymphenburger Schloßpark.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnung
Objektart
ca. 78,80 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
Gepflegt
Zustand
377,00 €
Hausgeld
2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Energiepass
2028-08-09
Gültig bis
2002
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
B
Wertklasse
61.00
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
Über die Immobiliensuche finden Sie eigene Informationen sowie Angebote selbstständiger Unternehmen aus unserem internationalen Franchise-Netzwerk. Die KENSINGTON ist ausschließlich für die Inhalte verantwortlich, welche die Region des betroffenen Franchisenehmers betreffen und bei einer Beschränkung der Suche auf diese Region angezeigt werden. Alle anderen Inhalte werden ausschließlich von selbstständigen Dritten verantwortet und können von uns nicht überprüft werden.