Objektbeschreibung:

Auf dem ca. 1.014 m² großen Grundstück in Gauting, entsteht im Zuge des Neubauprojekts „Zacherl 5“ ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um gut geschnittene 2 bis 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Das Objekt befindet sich auf der Anhöhung Buchendorfer Berg und bietet dadurch einen wunderbaren Weitblick über die Dächer von Gauting! Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine schöne Lage mit Blick über Gauting und seine Architektur, im zeitgemäßen und modernen Baustil. Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen entsprechen hohen Standards. Großzügige und gut durchdachte Grundrisse bieten schöne Entfaltungsmöglichkeiten für die Bewohner. Die hier angebotene, exklusive 3-Zimmer Wohnung (ca. 97,08 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei große Badezimmer. Vom Master-Schlafzimmer ist das En-Suite Badezimmer direkt zugänglich. Die Wohnung ist komplett barrierefrei! Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ca. 9,58 m² groß und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt genießen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außen-Stellplatz á 25.000,- Euro. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Des Weiteren kann bei Bedarf, ein ca. 22,49 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss, separat gegen Aufpreis, erworben werden. Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung:

Fakten zum Neubauprojekt allgemein: •Kaufpreise ab 455.700 € •2-4 Zimmer Wohnungen •Wohnungsgrößen von ca. 48 qm bis ca. 150 qm •Alle Wohnungen mit (Dach-) Terrasse, Balkon oder Garten •Traumhafter Weitblick •Selbstbezug oder Kapitalanlage •Attraktive Steuervorteile dank 5% AFA; degressive Abschreibung (bei Kapitalanlage) •Langfristig attraktiver Wertzuwachs erwartbar - Neubau (geplante Fertigstellung 2026) - Massivbauweise gemäß der Energiesparverordnung (Stand 2016) - Großzügige Grundrissgestaltung - Großzügige offene Wohn-/Küchenbereiche - Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Ausstattung und Gestaltung - Personenaufzug vom Untergeschoss (Tiefgarage) bis ins 2. Obergeschoss - Dachterrasse, Balkon oder Terrasse - Elektrische Rollläden / Raffstoren - hochwertige vollausgestattete Bäder - Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kellerabteil - insgesamt 8 Tiefgaragen-Einzelstellplätze á 35.000,- €, 4 Doppelparker á 30.000,- €, 1 Außenstellplatz á 25.000,- € - Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage - Videosprechanlage mit Haustüröffner Highlights dieser Wohnung: - barrierefrei - Garderobe im Eingangsbereich - offener Küchen- und Wohn-/Essbereich - zwei vollausgestattete Badezimmer - Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem En-Suite Badezimmer - ca. 9,58 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse (zu 1/3 in Wohnfläche angerechnet)

Sonstiges:

Für nähere Informationen zum angebotenen Neubauprojekt steht Ihnen Herr Maximilian Fuchs unter der Mobilfunknummer 0173/3459210 jederzeit gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Hinweis: Pläne und Prospekt: Die Darstellung von Grundrissen, Inneneinrichtungen und Ansichten in technischer, gestalterischer und architektonischer Art können abweichen. Dies gilt insbesondere für die Illustrationen in Prospekten sowie Print- und Onlinemedien. Die eingezeichneten Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge des Planers und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Anordnung der Kücheneinbauten hat nur beispielhaften Charakter.