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3
Zimmer
83,00 m²
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
Kensington_KPMP_498
Ref.Nr.
855.000 EUR
Kaufpreis

Bestlage Englischer Garten - Freie 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Altschwabing

München - Schwabing
München - Schwabing - Schwabing

Bestlage Englischer Garten - Freie 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Altschwabing

Objektbeschreibung:

Diese schöne 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohnensembles in Altschwabing, direkt am Englischen Garten. Die Wohnung besticht durch Ihren praktisch geschnittenen Grundriss und Ihrer Helligkeit, aufgrund der großen Fensterfronten und dem hellen Parkettboden. Die vollausgestattete Einbauküche und das Badezimmer mit italienischem Mosaik der Marke „SICIS“ wurden im Jahr 2014 erneuert. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen und ruhigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Zur U- Bahnstation „Dietlindenstraße“ und „Müncher Freiheit “ (U6/ U3) gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Der Bus Nummer 59 fährt direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung.

Ausstattung:

- praktisch geschnittener Grundriss - Südbalkon - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - vollausgestattete Einbauküche - Echtholzparkett - Rollläden - Kellerabteil

Sonstiges:

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Simone Berchthold unter der Mobilfunknummer 0174-1811203 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 2,975% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Ausstattung
Balkon/Terrasse: süd
Bad mit Badewanne
Oel
Gäste WC
Zentralheizung
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Simone Berchthold
Hier finden Sie uns:
KENSINGTON
Bahnhofstraße 16a
82152 Planegg
Lage

Alt-Schwabing ist eine der Top Adressen Münchens mit einer berühmten Vergangenheit. Ein Viertel das Kulturgeschichte geschrieben hat. Der Englischen Garten, der Osterwaldgarten, das Seehaus und der Kleinhesseloher See befinden sich quasi vor der Haustüre! Die Münchner Freiheit bietet Ihnen beste Infrastruktur. Hier in Schwabing pulsiert das Leben. Shopping in edlen Boutiquen und trendigen Szeneläden, der tägliche Einkauf in Lebensmittelgeschäften und bei Feinkosthändlern: hier findet man alles, was das Herz begehrt. Das Angebot ist riesig und alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Nicht zu vergessen die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Zur U-Bahnstation (U3 und U6) und Trambahn,- und Busbahnhof an der Münchner Freiheit sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Bus hält direkt vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert auch nur wenige Minuten. Über den Isarring und die Autobahn erreicht man den Flughafen in 20 bis 25 Minuten.

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Wohnung
Objektart
83,00 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
Gepflegt
Zustand
485,80 €
Hausgeld
2,975 % inkl. MwSt
Provision
Energiepass
2023-08-29
Gültig bis
1963
Baujahr
OEL
Primärer Energieträger
E
Wertklasse
142.00
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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